Maison à vendre à NIMES

Idéal pour concilier habitation principale et investissement locatif, cette grande maison familiale de 417 m² abrite trois appartements distincts : en rez-de-chaussée, une entrée commnue dessert un spacieux T2 de 81 m², climatisé, un appartement T1 de 28 m², et un escalier menant à un spacieux appartement duplex de plus 280 m², offrant en premier étage, salle à manger, salon, cuisine, cellier, 4 chambres, wc, salle de bains et salle d'eau, grand balcon au Sud avec vue dominante sur la verdure, et au second, 4 chambres, bibliothèque, salle d'eau et une pièce laboratoire pouvant être transformée en cuisine.
Double vitrage, portes en bois massif, cheminée, portail auto.
Le terrain arboré de plus de 2100 m², au calme et sans vis-à-vis, offre une belle piscine, une grande cuisine d'été ainsi que différentes dépendances.
Deux garages et un abri voiture sont également présents.
A proximité : supermarché à 2mn, école à 3 mn, entrée autoroute à 6 mn, centre-ville à 11 m, la mer à 40 mn.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisques : DPE : classe C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 940 à 4 050 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement inclus).
DE FRANCE - Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (E.I.) RSAC Montpellier 503 691 263 - Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - N°RSAC: 503 691 263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -