AV local commercial libre 174m² Vézeronce-Curtin

Pierre de agence 38, vous propose en exclusivité, murs et fonds de commerce pour ce local commercial libre de 174m².
Très belle devanture avec 4 grandes baies vitrées en double vitrage, partie magasin lumineuse exploitable sans faire de gros travaux d'une surface de 96m².
Alimentation électrique en triphasé, branchement au tout à l'égout, Bloc pompe à chaleur pour clim réversible 2 x100m², 5 places de parking attitrées pour le local.
Accèssible PMR.
Arrière boutique d'une surface de 58m², + sanitaire de 6m² + garage attenant de 12m² accès directe de l'intérieur.
Axe fréquenté, route départementale passante Morestel/ Vezeronce, La Tour du Pin.
Proximité de toutes commodités.
Quelques aménagements et rafraichissements sont à prevoir suivant l'activité souhaitée.
Frais annuels charges copropriété 350€, Taxe foncière en cours de division pour les lots de la copropriété, pas de réference actuelle.
Magasin dans une copropriété de 18 lots, Règlement de copropriété autorisant toutes activités commerciales, artisanales ou libérales, tant sous forme individuelle que sous forme sociétaire.
Les activités ne devront pas causer de troubles anormaux de voisinage, ni générer de risques aux autres occupants " Il est possible toute fois de faire un changement de destination pour transformer le local en un logement ou plusieurs logements, ou pour l'acquéreur de se faire une partie en habitation en plus du commercial sur place.
A visiter, produit rare dans sa configuration.
Visite possible à programmer.
Cette annonce vous est proposée par M.
Pierre VOLAT - EI - N°RSAC: 819 662 361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY